Noticias

12/05/2021

Andimac presenta un plan para aprovechar los fondos europeos

Andimac propone un plan de acción que busca aprovechar al máximo los fondos europeos y que sirva para avivar el sector de la reforma y rehabilitación.

Uno de los primeros puntos es la propuesta de bonificaciones para los vecinos de aquellas comunidades de propietarios que acometan obras de rehabilitación energética en su edificio, estimulando la reforma de viviendas. Adimac resalta la necesidad de alinear el interés de la Administración en reducir consumos energéticos y emisiones con el de los ciudadanos en mejorar sus viviendas.

Así, creen fundamental el poner en marcha un Fondo de Garantía para hogares vulnerables, impulsar líneas de ayuda directa y crear nuevos productos financieros exclusivos para este tipo de actividades.

Un parque peligrosamente envejecido

La patronal cree que estas ayudas deben servir para cubrir el importante déficit en renovación del parque edificado, que actualmente avejenta a un ritmo anual próximo al 2%, mientras la rehabilitación edificatoria afecta sólo al 0,12% del mismo.

Entre los factores que dificultan la aplicación de políticas de impulso a la rehabilitación en el sector residencial, señala que en nuestro país existe un predomino absoluto de la vivienda plurifamiliar (71,8%), frente a un 28,2% de unifamiliares, lo que significa que la mayor parte de las viviendas españolas están situadas en edificios de tipología residencial colectiva.

Como solución, proponen la creación e acuerdos en las comunidades de propietarios, con un papel importante para los administradores de fincas y otros técnicos que tratan habitualmente con ellas a la hora de gestionar los programas de reforma y rehabilitación.

En materia fiscal, la patronal propone recuperar la deducción en el IRPF para todo tipo de reformas y ampliarla en función de la eficiencia que se logre con las obras.

También consideran interesante el complementar esta deducción con una rebaja al 10% del IVA de los materiales de construcción, para favorecer la competencia leal entre empresas y trabajadores y la calidad y garantías a los usuarios.

Con esta medida los hogares ahorrarían casi 2.000 millones de euros al año en reformas si los materiales tributaran tal y como lo hace la mano de obra.

Las tiendas de materiales, puntos de información y asesoramiento

Andimac también propone acreditar las tiendas especializadas en materiales de construcción como puntos de información y asesoramiento en programas de rehabilitación y reforma, siempre y cuando demuestren su pertinente formación y cualificación.

El objetivo de estas medidas propuestas sería que los fondos europeos consigan construir un modelo de negocio más sostenible, crear un culto hacia el estado de las viviendas y mejorar la calidad de vida en el interior de los hogares.

Así, también destacan la importante labor de los distribuidores para dinamizar el sector, ya que forman parte de los técnicos que tratan habitualmente con las comunidades de propietarios y colectivos profesionales.

Estos profesionales también transfieren su conocimiento y generan oportunidades en el mercado, constituyendo un activo potencial para las políticas de rehabilitación.

Según el secretario general de Andimac, Sebastián Molinero, “es lógica la importancia que se le ha concedido al sector de la reforma y la rehabilitación ante el reparto de los fondos europeos, teniendo en cuenta el efecto tractor en la economía de estas actuaciones, su peso en el conjunto de la construcción, su impacto en la calidad de vida de las personas y su contribución a la hora de evitar la pérdida de valor de los activos inmobiliarios -que son el principal pilar de riqueza de las familias. Y en estos momentos, en los que debe ponerse el foco en el usuario final, las tiendas de materiales de construcción pueden ayudar a articular las medidas de manera efectiva y sostenible, siguiendo las directrices marcadas por las autoridades comunitarias”.